133 Rue CRISTAL · Terrebonne
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 108 m² · constr. 2004 · terrain 565,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 492 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886901364400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
492 300 $
ID provincial
64008886901364400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 212 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 887 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 607 301 $ Poids 89 % |
| 2 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 455 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 852 $ Poids 88 % |
| 3 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 484 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 519 394 $ Poids 87 % |
| 4 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 466 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 585 964 $ Poids 87 % |
| 5 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 468 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 119 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 589 731 $ Poids 81 % |
| 6 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 676 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 529 818 $ Poids 80 % |
| 7 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 314 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 683 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 593 640 $ Poids 79 % |
| 8 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 707 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 946 $ Poids 78 % |
| 9 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 583 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 510 392 $ Poids 77 % |
| 10 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 315 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +36 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 880 $ Poids 73 % |
| 11 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 808 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 434 723 $ Poids 73 % |
| 12 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 518 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 448 350 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.