137 Rue CRISTAL · Terrebonne
Valeur estimée
826 100 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 211 m² · constr. 2004 · terrain 995,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 100 $
Rôle antérieur 700 600 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886901426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
538 300 $
Rôle antérieur
700 600 $
ID provincial
64008886901426800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 773 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 747 151 $ Poids 72 % |
| 2 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 340 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +70 297 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 872 886 $ Poids 63 % |
| 3 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 184 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +72 005 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 1 020 900 $ Poids 58 % |
| 4 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 407 778 $ Poids 55 % |
| 5 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 195 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +55 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 548 $ Poids 49 % |
| 6 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 324 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +77 891 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 847 994 $ Poids 42 % |
| 7 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 508 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +72 449 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 726 720 $ Poids 38 % |
| 8 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 724 725 $ Poids 26 % |
| 9 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 702 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +61 784 $ · Ajust. âge +41 392 $ | 758 288 $ Poids 25 % |
| 10 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +60 138 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 830 752 $ Poids 22 % |
| 11 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +70 536 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 787 010 $ Poids 21 % |
| 12 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +77 503 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 736 480 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.