141 Rue CRISTAL · Terrebonne
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 107,4 m² · constr. 2005 · terrain 867,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 200 $
Rôle antérieur 558 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886901667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
558 000 $
ID provincial
64008886901667100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 215 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 462 $ Poids 90 % |
| 2 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 470 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 831 $ Poids 88 % |
| 3 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 439 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 587 309 $ Poids 88 % |
| 4 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 483 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 518 128 $ Poids 87 % |
| 5 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 637 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 530 965 $ Poids 82 % |
| 6 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 298 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 594 625 $ Poids 80 % |
| 7 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 476 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 643 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 591 182 $ Poids 79 % |
| 8 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 548 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 511 299 $ Poids 79 % |
| 9 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 702 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 135 $ Poids 79 % |
| 10 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 480 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 449 138 $ Poids 75 % |
| 11 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 345 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +35 289 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 556 814 $ Poids 74 % |
| 12 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 803 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 433 655 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.