1970 Rue EPERVIER · Terrebonne
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 103,1 m² · constr. 2004 · terrain 751,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 445 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886901759800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
64008886901759800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 234 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 593 105 $ Poids 95 % |
| 2 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 468 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 511 $ Poids 91 % |
| 3 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 278 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 580 452 $ Poids 89 % |
| 4 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 520 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 499 056 $ Poids 86 % |
| 5 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 471 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 509 053 $ Poids 85 % |
| 6 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 464 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 437 631 $ Poids 84 % |
| 7 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 355 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +23 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 579 $ Poids 83 % |
| 8 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 328 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 722 $ Poids 83 % |
| 9 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 620 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 517 751 $ Poids 81 % |
| 10 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 435 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −21 062 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 573 063 $ Poids 81 % |
| 11 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 284 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +22 579 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 581 851 $ Poids 81 % |
| 12 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 686 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 324 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.