2050 Rue ECLIPSE · Terrebonne
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 145,6 m² · constr. 1990 · terrain 935,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 462 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886902069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
64008886902069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 328 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 269 560 $ Poids 93 % |
| 2 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 587 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −43 867 $ | 545 312 $ Poids 85 % |
| 3 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 755 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 692 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 544 067 $ Poids 66 % |
| 4 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 469 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 298 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 559 984 $ Poids 66 % |
| 5 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 852 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +1 918 $ | 213 880 $ Poids 66 % |
| 6 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 965 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 515 778 $ Poids 65 % |
| 7 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 696 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −30 320 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 581 019 $ Poids 64 % |
| 8 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 504 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 976 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 513 781 $ Poids 60 % |
| 9 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 285 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +29 584 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 327 952 $ Poids 57 % |
| 10 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 339 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge −11 742 $ | 242 372 $ Poids 53 % |
| 11 | 2685, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-10 · 659 m · Vendu 610 000 $ (4 305 $/m²) 141,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 684 280 $ Poids 50 % |
| 12 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 984 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 622 783 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.