1991 Rue ECLIPSE · Terrebonne
Valeur estimée
784 700 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 249,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 014,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,4 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 600 $
Rôle antérieur 653 600 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886902281600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
560 300 $
Rôle antérieur
653 600 $
ID provincial
64008886902281600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 250 m · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 511 769 $ Poids 68 % |
| 2 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 037 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 421 515 $ Poids 47 % |
| 3 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 748 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 013 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 778 463 $ Poids 40 % |
| 4 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 389 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +153 828 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 917 667 $ Poids 25 % |
| 5 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 191 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +162 600 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 1 069 045 $ Poids 24 % |
| 6 | 5140, chemin Gascon, Terrebonne 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 303 $/m²) 304 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −62 747 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 677 580 $ Poids 20 % |
| 7 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 235 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +125 325 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 803 727 $ Poids 20 % |
| 8 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 372 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +159 159 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 892 511 $ Poids 16 % |
| 9 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +82 086 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 755 449 $ Poids 14 % |
| 10 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 508 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +141 320 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 765 091 $ Poids 14 % |
| 11 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 761 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 068 $ Poids 10 % |
| 12 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 703 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +123 408 $ · Ajust. âge +13 797 $ | 792 317 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.