2021 Rue ECLIPSE · Terrebonne
Valeur estimée
722 700 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 225,5 m² · constr. 1992 · terrain 999,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 300 $
Rôle antérieur 548 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886902394600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
448 900 $
Rôle antérieur
548 500 $
ID provincial
64008886902394600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 719 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 611 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 731 361 $ Poids 63 % |
| 2 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 397 513 $ Poids 56 % |
| 3 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 180 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +106 125 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 1 004 080 $ Poids 43 % |
| 4 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 281 m · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −36 690 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 486 595 $ Poids 42 % |
| 5 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 267 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +81 670 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 753 503 $ Poids 35 % |
| 6 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +42 206 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 708 919 $ Poids 21 % |
| 7 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +89 697 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 815 911 $ Poids 15 % |
| 8 | 1540, Place du Copal, Terrebonne 2024-03-04 · 451 m · Vendu 640 000 $ (3 544 $/m²) 180,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +169 822 $ · Ajust. superficie +79 557 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 847 779 $ Poids 10 % |
| 9 | 4789, rue Aline, Terrebonne 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 753 $/m²) 182,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +80 699 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 828 589 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.