2000 Rue EPERVIER · Terrebonne
Valeur estimée
676 400 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 152,3 m² · constr. 2003 · terrain 958,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 575 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886902590800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
64008886902590800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 377 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 293 732 $ Poids 89 % |
| 2 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 533 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge −5 849 $ | 596 985 $ Poids 83 % |
| 3 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 760 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 632 340 $ Poids 70 % |
| 4 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 920 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 554 $ Poids 66 % |
| 5 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 754 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge +14 381 $ | 230 962 $ Poids 64 % |
| 6 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 736 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 874 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 594 324 $ Poids 57 % |
| 7 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 374 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +58 991 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 610 427 $ Poids 56 % |
| 8 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 375 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −57 062 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 741 652 $ Poids 56 % |
| 9 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 481 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −32 557 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 618 664 $ Poids 55 % |
| 10 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 410 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +58 549 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 559 854 $ Poids 51 % |
| 11 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 359 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −46 017 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 720 411 $ Poids 49 % |
| 12 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 161 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −66 122 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 878 528 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.