2141 Rue LEO · Terrebonne
Valeur estimée
656 400 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 177,6 m² · constr. 1989 · terrain 931,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 454 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886903109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
64008886903109300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 565 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 742 294 $ Poids 83 % |
| 2 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 263 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 878 632 $ Poids 80 % |
| 3 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 601 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 637 184 $ Poids 73 % |
| 4 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 505 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 621 222 $ Poids 67 % |
| 5 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 640 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 025 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 640 675 $ Poids 66 % |
| 6 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 409 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 656 521 $ Poids 64 % |
| 7 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 549 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 722 366 $ Poids 62 % |
| 8 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 250 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 298 260 $ Poids 58 % |
| 9 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 600 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 495 $ · Ajust. âge −46 792 $ | 607 603 $ Poids 47 % |
| 10 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 774 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 435 $ Poids 41 % |
| 11 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 962 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +50 949 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 565 801 $ Poids 40 % |
| 12 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +37 287 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 720 582 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.