2080 Rue ECLIPSE · Terrebonne
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 153,1 m² · constr. 1989 · terrain 935,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 512 600 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886903172200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
512 600 $
ID provincial
64008886903172200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 298 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 275 234 $ Poids 91 % |
| 2 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 580 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge −46 792 $ | 557 673 $ Poids 80 % |
| 3 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 664 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 591 889 $ Poids 76 % |
| 4 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 954 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 525 665 $ Poids 64 % |
| 5 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 872 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge +959 $ | 218 090 $ Poids 58 % |
| 6 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 499 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −31 126 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 577 395 $ Poids 56 % |
| 7 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 495 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −55 326 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 689 138 $ Poids 55 % |
| 8 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 785 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 568 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 557 168 $ Poids 54 % |
| 9 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 495 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +60 746 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 573 681 $ Poids 52 % |
| 10 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 221 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −64 240 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 820 981 $ Poids 49 % |
| 11 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 479 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −44 328 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 670 650 $ Poids 48 % |
| 12 | 2685, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-10 · 627 m · Vendu 610 000 $ (4 305 $/m²) 141,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +24 538 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 697 373 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.