2110 Rue ECLIPSE · Terrebonne
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 96,6 m² · constr. 1990 · terrain 935,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 358 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886903275300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
64008886903275300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 121 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 98 % |
| 2 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 359 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 489 059 $ Poids 93 % |
| 3 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 141 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 530 681 $ Poids 93 % |
| 4 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 392 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 451 888 $ Poids 91 % |
| 5 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 112 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 594 432 $ Poids 91 % |
| 6 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 395 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 533 674 $ Poids 90 % |
| 7 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 446 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 511 152 $ Poids 90 % |
| 8 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 492 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 394 013 $ Poids 90 % |
| 9 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 74 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge −17 082 $ | 240 300 $ Poids 89 % |
| 10 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 446 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 399 $ Poids 89 % |
| 11 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 391 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 544 440 $ Poids 87 % |
| 12 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 391 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 349 946 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.