2171 Rue ECLIPSE · Terrebonne
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 114 m² · constr. 2001 · terrain 932 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 544 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886903909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
454 700 $
Rôle antérieur
544 200 $
ID provincial
64008886903909900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 252 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 306 546 $ Poids 89 % |
| 2 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 249 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 933 $ Poids 87 % |
| 3 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 376 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 532 057 $ Poids 87 % |
| 4 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 505 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 592 985 $ Poids 86 % |
| 5 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 654 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 445 397 $ Poids 81 % |
| 6 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 678 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 596 049 $ Poids 80 % |
| 7 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 574 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 536 717 $ Poids 80 % |
| 8 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 455 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 066 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 398 816 $ Poids 78 % |
| 9 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 555 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 054 $ Poids 76 % |
| 10 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 654 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 097 $ Poids 76 % |
| 11 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 593 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 044 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 477 261 $ Poids 75 % |
| 12 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 554 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 520 935 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.