2171 Rue LEO · Terrebonne
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 5 795 $/m² · 87 m² · constr. 1990 · terrain 932 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 361 700 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886904202200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
64008886904202200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 122 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −17 082 $ | 227 153 $ Poids 97 % |
| 2 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 122 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 367 217 $ Poids 96 % |
| 3 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 340 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 504 701 $ Poids 94 % |
| 4 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 339 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 545 544 $ Poids 93 % |
| 5 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 361 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 555 981 $ Poids 92 % |
| 6 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 357 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 499 642 $ Poids 91 % |
| 7 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 180 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −14 322 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 563 184 $ Poids 91 % |
| 8 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 421 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 493 101 $ Poids 88 % |
| 9 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 459 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 514 967 $ Poids 86 % |
| 10 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 196 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 577 119 $ Poids 84 % |
| 11 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 88 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −19 206 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 505 766 $ Poids 84 % |
| 12 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 395 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 463 000 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.