2170 Rue ECLIPSE · Terrebonne
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 110,4 m² · constr. 1989 · terrain 932 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 409 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886904481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
409 300 $
ID provincial
64008886904481400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 332 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 510 809 $ Poids 91 % |
| 2 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 415 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 371 688 $ Poids 86 % |
| 3 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 548 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 407 $ Poids 85 % |
| 4 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 612 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 419 192 $ Poids 84 % |
| 5 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 513 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 305 989 $ Poids 84 % |
| 6 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 210 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 285 553 $ Poids 83 % |
| 7 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 615 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 496 352 $ Poids 82 % |
| 8 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 329 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +25 911 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 481 519 $ Poids 80 % |
| 9 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 293 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 209 913 $ Poids 80 % |
| 10 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 445 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 570 754 $ Poids 79 % |
| 11 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 612 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 174 840 $ Poids 78 % |
| 12 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 102 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +37 143 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 561 100 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.