6290 Rue MARIE-CLAUDE · Terrebonne
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 89,2 m² · constr. 1990 · terrain 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 393 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886906120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
64008886906120800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 294 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge −17 082 $ | 230 166 $ Poids 95 % |
| 2 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 165 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 371 834 $ Poids 91 % |
| 3 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 453 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 511 553 $ Poids 91 % |
| 4 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 363 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 570 345 $ Poids 90 % |
| 5 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 147 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 511 476 $ Poids 88 % |
| 6 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 349 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 506 057 $ Poids 88 % |
| 7 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 173 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 640 $ Poids 87 % |
| 8 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 530 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 499 583 $ Poids 86 % |
| 9 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 479 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 552 977 $ Poids 86 % |
| 10 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 551 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −3 726 $ | 182 986 $ Poids 86 % |
| 11 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 504 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 266 208 $ Poids 85 % |
| 12 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 514 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 563 556 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.