2501 Rue JOCELYNE · Terrebonne
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 115,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 299 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886907075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
64008886907075600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 238 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 270 377 $ Poids 91 % |
| 2 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 427 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 398 387 $ Poids 90 % |
| 3 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 360 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 487 236 $ Poids 85 % |
| 4 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 427 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 166 697 $ Poids 84 % |
| 5 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 511 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 205 832 $ Poids 81 % |
| 6 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 360 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 291 746 $ Poids 80 % |
| 7 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 648 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 453 899 $ Poids 74 % |
| 8 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 543 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 353 949 $ Poids 72 % |
| 9 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 211 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +37 479 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 458 662 $ Poids 71 % |
| 10 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 817 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 561 571 $ Poids 71 % |
| 11 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 749 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 670 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 790 $ Poids 70 % |
| 12 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 318 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 827 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 537 131 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.