2481 Rue JOCELYNE · Terrebonne
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 6 275 $/m² · 89,4 m² · constr. 1992 · terrain 732,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 474 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886907434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
474 900 $
ID provincial
64008886907434200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 419 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −14 642 $ | 232 880 $ Poids 91 % |
| 2 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 453 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −1 863 $ | 185 054 $ Poids 90 % |
| 3 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 296 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 375 753 $ Poids 89 % |
| 4 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 368 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 511 510 $ Poids 87 % |
| 5 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 445 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 268 948 $ Poids 87 % |
| 6 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 265 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 516 895 $ Poids 87 % |
| 7 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 493 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 576 946 $ Poids 86 % |
| 8 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 580 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 517 676 $ Poids 85 % |
| 9 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 310 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 512 378 $ Poids 85 % |
| 10 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 609 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 505 522 $ Poids 83 % |
| 11 | 2231, rue De L'Estuaire, Terrebonne 2025-12-11 · 349 m · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 519 732 $ Poids 82 % |
| 12 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 579 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 559 403 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.