2461 Rue JOCELYNE · Terrebonne
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 6 221 $/m² · 84 m² · constr. 1992 · terrain 838,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 431 100 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886907583200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
64008886907583200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 293 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 364 422 $ Poids 95 % |
| 2 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 350 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 495 763 $ Poids 94 % |
| 3 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 160 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 931 $ Poids 87 % |
| 4 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 407 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge −14 642 $ | 225 485 $ Poids 87 % |
| 5 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 443 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +4 416 $ | 84 906 $ Poids 86 % |
| 6 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 563 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 541 159 $ Poids 85 % |
| 7 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 606 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −38 090 $ | 551 512 $ Poids 83 % |
| 8 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 579 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 500 858 $ Poids 82 % |
| 9 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 445 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge −1 863 $ | 179 532 $ Poids 81 % |
| 10 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 589 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 325 336 $ Poids 79 % |
| 11 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 482 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −24 086 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 559 370 $ Poids 77 % |
| 12 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 592 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 489 613 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.