2541 Rue SYLVELLE · Terrebonne
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 90,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,7 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 359 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886907658300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
64008886907658300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 416 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge −5 589 $ | 182 350 $ Poids 92 % |
| 2 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 457 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −19 523 $ | 229 369 $ Poids 90 % |
| 3 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 302 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 509 690 $ Poids 88 % |
| 4 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 355 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 504 670 $ Poids 86 % |
| 5 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 342 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 370 852 $ Poids 85 % |
| 6 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 445 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 265 494 $ Poids 85 % |
| 7 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 374 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 504 687 $ Poids 85 % |
| 8 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 533 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 568 301 $ Poids 85 % |
| 9 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 168 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −20 359 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 432 954 $ Poids 84 % |
| 10 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 626 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 509 790 $ Poids 83 % |
| 11 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 630 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 497 768 $ Poids 82 % |
| 12 | 2231, rue De L'Estuaire, Terrebonne 2025-12-11 · 394 m · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 512 300 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.