2476 Rue CIGALE · Terrebonne
Valeur estimée
696 300 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 192,5 m² · constr. 1993 · terrain 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 300 $
Rôle antérieur 514 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886907944300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
514 900 $
ID provincial
64008886907944300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 427 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 679 158 $ Poids 90 % |
| 2 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 527 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 930 673 $ Poids 68 % |
| 3 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 252 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +56 387 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 676 711 $ Poids 63 % |
| 4 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 904 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +30 158 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 790 122 $ Poids 62 % |
| 5 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 567 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +39 355 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 660 076 $ Poids 54 % |
| 6 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 767 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +21 645 $ · Ajust. âge −36 135 $ | 696 763 $ Poids 50 % |
| 7 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 890 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +38 840 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 768 518 $ Poids 43 % |
| 8 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +66 528 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 762 273 $ Poids 30 % |
| 9 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −25 062 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 371 542 $ Poids 28 % |
| 10 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +34 980 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 714 603 $ Poids 27 % |
| 11 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +32 173 $ · Ajust. âge +11 038 $ | 698 322 $ Poids 27 % |
| 12 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +42 870 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 666 922 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.