2610 Rue SYLVELLE · Terrebonne
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 98,5 m² · constr. 1975 · terrain 930,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 221 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886908479900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
64008886908479900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 258 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 421 858 $ Poids 96 % |
| 2 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 379 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 497 041 $ Poids 92 % |
| 3 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 463 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 492 671 $ Poids 89 % |
| 4 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 433 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 270 308 $ Poids 88 % |
| 5 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 420 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 498 862 $ Poids 85 % |
| 6 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 405 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge −17 699 $ | 178 523 $ Poids 84 % |
| 7 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 678 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 326 930 $ Poids 79 % |
| 8 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 738 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 469 $ Poids 78 % |
| 9 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 490 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 846 $ Poids 75 % |
| 10 | 2231, rue De L'Estuaire, Terrebonne 2025-12-11 · 477 m · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 521 977 $ Poids 74 % |
| 11 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 574 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge −24 403 $ | 235 581 $ Poids 74 % |
| 12 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 649 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +23 110 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 582 766 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.