2671 Rue SEBASTIEN · Terrebonne
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 107,3 m² · constr. 1988 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 286 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886909376300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
64008886909376300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 452 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 300 400 $ Poids 90 % |
| 2 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 478 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 411 698 $ Poids 88 % |
| 3 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 316 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 472 052 $ Poids 87 % |
| 4 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 536 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 501 992 $ Poids 85 % |
| 5 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 396 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 551 718 $ Poids 84 % |
| 6 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 478 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 171 907 $ Poids 82 % |
| 7 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 724 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 364 661 $ Poids 77 % |
| 8 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 696 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 468 536 $ Poids 76 % |
| 9 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 524 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 799 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 550 156 $ Poids 74 % |
| 10 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 846 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 486 094 $ Poids 72 % |
| 11 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 439 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 280 543 $ Poids 70 % |
| 12 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 485 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +33 480 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 553 551 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.