2700 Rue SYLVELLE · Terrebonne
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 100,1 m² · constr. 1980 · terrain 938,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 249 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886909778800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
64008886909778800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 318 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 437 035 $ Poids 95 % |
| 2 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 443 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 513 573 $ Poids 90 % |
| 3 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 499 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 279 470 $ Poids 88 % |
| 4 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 556 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 509 977 $ Poids 84 % |
| 5 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 376 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −13 041 $ | 184 817 $ Poids 82 % |
| 6 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 507 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 515 265 $ Poids 80 % |
| 7 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 767 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 338 404 $ Poids 76 % |
| 8 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 579 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 468 597 $ Poids 76 % |
| 9 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 792 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 969 $ Poids 74 % |
| 10 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 524 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 383 049 $ Poids 72 % |
| 11 | 2364, rue de la Cigale, Terrebonne 2025-07-18 · 352 m · Vendu 550 000 $ (5 612 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 557 410 $ Poids 69 % |
| 12 | 2231, rue De L'Estuaire, Terrebonne 2025-12-11 · 569 m · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 407 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.