177 Rue CRISTAL · Terrebonne
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 6 193 $/m² · 92,3 m² · constr. 2004 · terrain 497,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 439 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886910295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
64008886910295500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 76 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 439 $ Poids 98 % |
| 2 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 255 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 535 $ Poids 96 % |
| 3 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 204 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 086 $ Poids 94 % |
| 4 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 274 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 493 $ Poids 94 % |
| 5 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 340 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 165 $ Poids 93 % |
| 6 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 422 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 262 $ Poids 91 % |
| 7 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 478 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 414 006 $ Poids 88 % |
| 8 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 455 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 559 708 $ Poids 88 % |
| 9 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 183 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 615 249 $ Poids 88 % |
| 10 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 84 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 597 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 561 816 $ Poids 88 % |
| 11 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 430 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 551 384 $ Poids 87 % |
| 12 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 233 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 603 700 $ Poids 87 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.