173 Rue CRISTAL · Terrebonne
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 103 m² · constr. 2004 · terrain 497,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 435 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886910347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
64008886910347100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 94 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 592 815 $ Poids 97 % |
| 2 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 576 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 340 $ Poids 86 % |
| 3 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 418 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 580 183 $ Poids 85 % |
| 4 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 248 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 433 $ Poids 85 % |
| 5 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 465 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 437 413 $ Poids 84 % |
| 6 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 368 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −21 325 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 572 800 $ Poids 83 % |
| 7 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 423 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +23 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 307 $ Poids 82 % |
| 8 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 620 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 517 505 $ Poids 81 % |
| 9 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 634 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 498 824 $ Poids 81 % |
| 10 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 603 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 508 842 $ Poids 79 % |
| 11 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 91 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +36 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 289 $ Poids 79 % |
| 12 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 414 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 581 591 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.