169 Rue CRISTAL · Terrebonne
Valeur estimée
673 500 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 162,4 m² · constr. 2004 · terrain 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 508 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886910408700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
508 500 $
ID provincial
64008886910408700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 246 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −35 148 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 767 440 $ Poids 80 % |
| 2 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 476 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 304 599 $ Poids 75 % |
| 3 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 476 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 518 $ · Ajust. âge −2 924 $ | 620 493 $ Poids 72 % |
| 4 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 165 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −42 356 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 906 539 $ Poids 67 % |
| 5 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 465 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 639 782 $ Poids 67 % |
| 6 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 234 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −24 697 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 745 406 $ Poids 64 % |
| 7 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 866 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 100 $ Poids 60 % |
| 8 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 608 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 238 882 $ Poids 57 % |
| 9 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 187 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −33 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 148 $ Poids 55 % |
| 10 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 318 378 $ Poids 45 % |
| 11 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 737 440 $ Poids 45 % |
| 12 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 735 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 253 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 618 478 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.