1800 Rue ECHASSIER · Terrebonne
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 6 631 $/m² · 98,5 m² · constr. 2007 · terrain 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 900 $
Rôle antérieur 551 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886910502500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
551 900 $
ID provincial
64008886910502500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 49 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 588 478 $ Poids 98 % |
| 2 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 240 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 562 539 $ Poids 93 % |
| 3 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 45 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 597 874 $ Poids 90 % |
| 4 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 479 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 433 869 $ Poids 89 % |
| 5 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 465 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 575 871 $ Poids 89 % |
| 6 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 450 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 537 779 $ Poids 88 % |
| 7 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 237 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +23 110 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 651 191 $ Poids 86 % |
| 8 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 342 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 684 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 572 456 $ Poids 85 % |
| 9 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 460 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 577 262 $ Poids 83 % |
| 10 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 556 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 207 $ Poids 83 % |
| 11 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 581 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 544 763 $ Poids 82 % |
| 12 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 613 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 680 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.