1818-1820 Rue ECHASSIER · Terrebonne
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 94,7 m² · constr. 2004 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 417 700 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886910564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
64008886910564500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 229 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 465 $ Poids 97 % |
| 2 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 65 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 807 $ Poids 96 % |
| 3 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 61 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 568 769 $ Poids 94 % |
| 4 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 222 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 897 $ Poids 92 % |
| 5 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 325 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 236 $ Poids 91 % |
| 6 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 462 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 419 256 $ Poids 91 % |
| 7 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 451 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 777 $ Poids 90 % |
| 8 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 288 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 780 $ Poids 90 % |
| 9 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 450 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 557 843 $ Poids 89 % |
| 10 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 442 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 560 050 $ Poids 86 % |
| 11 | 2301, rue du Carat, Terrebonne 2025-12-05 · 237 m · Vendu 520 000 $ (5 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 482 $ Poids 85 % |
| 12 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 557 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 591 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.