1821 Rue ECHASSIER · Terrebonne
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 99,7 m² · constr. 2004 · terrain 571,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,7 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 449 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886910983500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
449 900 $
ID provincial
64008886910983500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 49 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 583 255 $ Poids 99 % |
| 2 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 190 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 904 $ Poids 92 % |
| 3 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 436 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 430 194 $ Poids 90 % |
| 4 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 479 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 571 301 $ Poids 87 % |
| 5 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 74 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 158 $ Poids 87 % |
| 6 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 494 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 349 $ Poids 85 % |
| 7 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 249 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +27 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 172 $ Poids 84 % |
| 8 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 300 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 966 $ Poids 83 % |
| 9 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 545 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 540 564 $ Poids 82 % |
| 10 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 460 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 573 027 $ Poids 82 % |
| 11 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 581 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 537 798 $ Poids 82 % |
| 12 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 649 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 723 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.