149 Rue CRISTAL · Terrebonne
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 103 m² · constr. 2004 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 800 $
Rôle antérieur 433 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886911025700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
64008886911025700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 186 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 592 815 $ Poids 96 % |
| 2 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 508 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 340 $ Poids 89 % |
| 3 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 326 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 580 183 $ Poids 88 % |
| 4 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 452 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 437 413 $ Poids 85 % |
| 5 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 553 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 498 824 $ Poids 85 % |
| 6 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 290 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 433 $ Poids 84 % |
| 7 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 381 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +23 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 307 $ Poids 83 % |
| 8 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 518 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 508 842 $ Poids 83 % |
| 9 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 402 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −21 325 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 572 800 $ Poids 82 % |
| 10 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 609 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 517 505 $ Poids 82 % |
| 11 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 325 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 581 591 $ Poids 80 % |
| 12 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 487 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 226 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.