153 Rue CRISTAL · Terrebonne
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 6 974 $/m² · 76 m² · constr. 2004 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 380 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886911175200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
64008886911175200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 456 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 494 245 $ Poids 84 % |
| 2 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 385 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 368 636 $ Poids 80 % |
| 3 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 461 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 871 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 501 654 $ Poids 77 % |
| 4 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 157 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −31 331 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 559 128 $ Poids 77 % |
| 5 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 188 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 743 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 548 632 $ Poids 77 % |
| 6 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 719 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 517 688 $ Poids 75 % |
| 7 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 667 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 84 224 $ Poids 73 % |
| 8 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 707 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge +28 628 $ | 574 025 $ Poids 72 % |
| 9 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 837 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 502 769 $ Poids 71 % |
| 10 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 436 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge +31 470 $ | 579 245 $ Poids 70 % |
| 11 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 693 m · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 625 $ · Ajust. âge +17 320 $ | 477 945 $ Poids 66 % |
| 12 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 817 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 761 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.