157 Rue CRISTAL · Terrebonne
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 111,9 m² · constr. 2005 · terrain 811,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 504 100 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886911364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
504 100 $
ID provincial
64008886911364500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 363 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 599 156 $ Poids 92 % |
| 2 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 423 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 602 614 $ Poids 89 % |
| 3 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 295 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 228 330 $ Poids 83 % |
| 4 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 553 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 527 625 $ Poids 83 % |
| 5 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 579 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 542 046 $ Poids 82 % |
| 6 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 162 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 499 $ Poids 82 % |
| 7 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 476 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 700 $ Poids 80 % |
| 8 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 548 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 491 $ Poids 79 % |
| 9 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 337 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 007 $ Poids 78 % |
| 10 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 297 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 330 $ Poids 75 % |
| 11 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 869 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 441 661 $ Poids 71 % |
| 12 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 767 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 216 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.