1930 Rue EPERVIER · Terrebonne
Valeur estimée
712 900 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 182,8 m² · constr. 2001 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 498 400 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886911457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
498 400 $
ID provincial
64008886911457500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 335 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 800 076 $ Poids 91 % |
| 2 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 94 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 941 808 $ Poids 82 % |
| 3 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 712 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 271 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 689 629 $ Poids 70 % |
| 4 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 249 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 705 399 $ Poids 67 % |
| 5 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 416 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 667 124 $ Poids 66 % |
| 6 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 323 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 777 442 $ Poids 66 % |
| 7 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 388 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +34 305 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 319 647 $ Poids 48 % |
| 8 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 797 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge +33 114 $ | 704 872 $ Poids 39 % |
| 9 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 842 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +59 468 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 593 520 $ Poids 38 % |
| 10 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +47 492 $ · Ajust. âge +40 463 $ | 768 137 $ Poids 36 % |
| 11 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 514 $ Poids 35 % |
| 12 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +24 711 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 674 163 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.