165 Rue CRISTAL · Terrebonne
Valeur estimée
769 600 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 220,6 m² · constr. 2005 · terrain 656 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 800 $
Rôle antérieur 552 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886911460500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
552 400 $
ID provincial
64008886911460500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 774 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 362 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 766 662 $ Poids 65 % |
| 2 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 878 $ Poids 52 % |
| 3 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 263 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +91 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 589 $ Poids 52 % |
| 4 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 147 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +94 595 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 1 047 735 $ Poids 48 % |
| 5 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 201 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +72 757 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 787 295 $ Poids 40 % |
| 6 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +34 064 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 744 002 $ Poids 27 % |
| 7 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +34 933 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 868 803 $ Poids 22 % |
| 8 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +79 708 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 854 022 $ Poids 21 % |
| 9 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +71 382 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 942 393 $ Poids 15 % |
| 10 | 1540, Place du Copal, Terrebonne 2024-03-04 · 304 m · Vendu 640 000 $ (3 544 $/m²) 180,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +169 822 $ · Ajust. superficie +70 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 697 $ Poids 12 % |
| 11 | 4789, rue Aline, Terrebonne 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 753 $/m²) 182,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +71 503 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 826 243 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.