161 Rue CRISTAL · Terrebonne
Valeur estimée
661 100 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 147,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 004,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,9 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 000 $
Rôle antérieur 611 900 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886911522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
611 900 $
ID provincial
64008886911522900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 448 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge −2 924 $ | 590 943 $ Poids 90 % |
| 2 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 428 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 290 971 $ Poids 90 % |
| 3 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 640 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 228 888 $ Poids 73 % |
| 4 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 839 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 536 346 $ Poids 72 % |
| 5 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 285 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +49 342 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 603 527 $ Poids 66 % |
| 6 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 772 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 561 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 587 786 $ Poids 62 % |
| 7 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 324 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +49 635 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 553 440 $ Poids 60 % |
| 8 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 295 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +25 149 $ · Ajust. âge +3 203 $ | 259 368 $ Poids 50 % |
| 9 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 495 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +32 263 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 350 230 $ Poids 49 % |
| 10 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 426 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −40 428 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 613 843 $ Poids 49 % |
| 11 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 799 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +785 $ | 59 019 $ Poids 47 % |
| 12 | 2685, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-10 · 748 m · Vendu 610 000 $ (4 305 $/m²) 141,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 731 930 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.