1910 Rue EPERVIER · Terrebonne
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 5 996 $/m² · 90,8 m² · constr. 2002 · terrain 466,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 389 700 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886911736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
64008886911736500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 186 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 560 233 $ Poids 97 % |
| 2 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 179 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 246 999 $ Poids 97 % |
| 3 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 225 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 526 803 $ Poids 96 % |
| 4 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 248 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 536 396 $ Poids 96 % |
| 5 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 132 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 611 253 $ Poids 95 % |
| 6 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 101 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 604 224 $ Poids 92 % |
| 7 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 132 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 592 882 $ Poids 92 % |
| 8 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 461 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 549 536 $ Poids 89 % |
| 9 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 383 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 406 525 $ Poids 89 % |
| 10 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 452 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 504 065 $ Poids 88 % |
| 11 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 328 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 545 028 $ Poids 87 % |
| 12 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 358 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 542 146 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.