1960 Rue ECHASSIER · Terrebonne
Valeur estimée
731 800 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 183,4 m² · constr. 1999 · terrain 870,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,3 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 600 $
Rôle antérieur 559 400 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886911945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
559 400 $
ID provincial
64008886911945800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 324 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 793 628 $ Poids 91 % |
| 2 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 77 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 730 $ Poids 82 % |
| 3 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 702 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 261 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 683 939 $ Poids 71 % |
| 4 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 380 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 662 098 $ Poids 66 % |
| 5 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 273 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 699 920 $ Poids 66 % |
| 6 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 315 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 771 359 $ Poids 66 % |
| 7 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 842 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge +27 595 $ | 700 313 $ Poids 37 % |
| 8 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +48 670 $ · Ajust. âge +34 238 $ | 763 089 $ Poids 36 % |
| 9 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 047 $ Poids 36 % |
| 10 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 668 936 $ Poids 34 % |
| 11 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 755 987 $ Poids 34 % |
| 12 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 760 380 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.