6000 Rue ECOT · Terrebonne
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 6 085 $/m² · 90,9 m² · constr. 2001 · terrain 522,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 415 800 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886912382000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
64008886912382000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 115 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge −3 661 $ | 245 916 $ Poids 98 % |
| 2 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 73 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 608 604 $ Poids 96 % |
| 3 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 239 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 557 740 $ Poids 96 % |
| 4 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 270 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 534 016 $ Poids 95 % |
| 5 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 280 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 524 392 $ Poids 95 % |
| 6 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 155 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 590 345 $ Poids 91 % |
| 7 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 146 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 601 639 $ Poids 91 % |
| 8 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 418 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 547 097 $ Poids 91 % |
| 9 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 420 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 501 774 $ Poids 89 % |
| 10 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 267 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 542 838 $ Poids 89 % |
| 11 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 294 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 539 815 $ Poids 89 % |
| 12 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 397 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 404 644 $ Poids 89 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.