6050 Rue ECOT · Terrebonne
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 5 855 $/m² · 98,6 m² · constr. 2002 · terrain 486,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 449 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886912629300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
64008886912629300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 261 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 563 140 $ Poids 95 % |
| 2 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 304 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 574 268 $ Poids 94 % |
| 3 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 359 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 423 588 $ Poids 93 % |
| 4 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 410 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 484 055 $ Poids 92 % |
| 5 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 304 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 549 327 $ Poids 92 % |
| 6 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 204 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 565 272 $ Poids 90 % |
| 7 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 100 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +23 435 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 636 642 $ Poids 88 % |
| 8 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 459 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 525 238 $ Poids 88 % |
| 9 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 247 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 979 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 559 375 $ Poids 87 % |
| 10 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 312 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 584 181 $ Poids 86 % |
| 11 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 530 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 350 $ Poids 86 % |
| 12 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 74 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 257 681 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.