6080-6082 Rue ECOT · Terrebonne
Valeur estimée
716 200 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 181,7 m² · constr. 2002 · terrain 669,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 549 800 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886913474000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
549 800 $
ID provincial
64008886913474000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 500 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 801 565 $ Poids 86 % |
| 2 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 130 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 943 464 $ Poids 82 % |
| 3 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 577 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 123 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 691 127 $ Poids 74 % |
| 4 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 368 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +20 035 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 668 206 $ Poids 68 % |
| 5 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 391 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 706 683 $ Poids 65 % |
| 6 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 487 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 778 795 $ Poids 63 % |
| 7 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 225 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +33 271 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 319 988 $ Poids 52 % |
| 8 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 824 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +57 666 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 591 718 $ Poids 40 % |
| 9 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +45 333 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 769 091 $ Poids 39 % |
| 10 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 863 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge +35 873 $ | 705 871 $ Poids 37 % |
| 11 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +22 652 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 675 279 $ Poids 34 % |
| 12 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 723 996 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.