6070 Rue ECOT · Terrebonne
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 145,8 m² · constr. 2002 · terrain 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 100 $
Rôle antérieur 513 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886913582700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
513 600 $
ID provincial
64008886913582700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 235 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 286 248 $ Poids 95 % |
| 2 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 442 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge −8 773 $ | 580 814 $ Poids 91 % |
| 3 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 813 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 532 906 $ Poids 73 % |
| 4 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 812 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +13 423 $ | 225 523 $ Poids 67 % |
| 5 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 478 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 737 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 593 422 $ Poids 65 % |
| 6 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 889 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 116 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 577 791 $ Poids 60 % |
| 7 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 518 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 381 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 544 186 $ Poids 59 % |
| 8 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 350 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 344 985 $ Poids 56 % |
| 9 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 183 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge +1 068 $ | 255 360 $ Poids 55 % |
| 10 | 2685, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-10 · 562 m · Vendu 610 000 $ (4 305 $/m²) 141,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 721 310 $ Poids 53 % |
| 11 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 737 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +33 467 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 487 $ Poids 49 % |
| 12 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 592 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 914 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 679 814 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.