6101 Rue ECOT · Terrebonne
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 98 m² · constr. 2003 · terrain 474,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 403 500 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886913875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
64008886913875900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 251 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 564 125 $ Poids 95 % |
| 2 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 333 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 375 $ Poids 94 % |
| 3 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 341 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 484 962 $ Poids 94 % |
| 4 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 370 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 575 430 $ Poids 92 % |
| 5 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 338 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 550 295 $ Poids 92 % |
| 6 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 158 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 566 164 $ Poids 91 % |
| 7 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 159 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 637 664 $ Poids 88 % |
| 8 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 244 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 560 283 $ Poids 88 % |
| 9 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 504 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 526 172 $ Poids 86 % |
| 10 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 96 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 258 079 $ Poids 86 % |
| 11 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 380 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 585 139 $ Poids 85 % |
| 12 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 551 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 375 079 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.