6181 Rue ECOT · Terrebonne
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 110,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 066,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,6 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 429 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886914004400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
64008886914004400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 374 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 517 845 $ Poids 90 % |
| 2 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 525 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 557 445 $ Poids 86 % |
| 3 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 565 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 504 474 $ Poids 84 % |
| 4 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 472 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 377 108 $ Poids 84 % |
| 5 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 635 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 425 310 $ Poids 83 % |
| 6 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 237 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 289 870 $ Poids 83 % |
| 7 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 537 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 310 324 $ Poids 83 % |
| 8 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 249 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge −9 607 $ | 213 204 $ Poids 81 % |
| 9 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 278 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +26 143 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 488 635 $ Poids 81 % |
| 10 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 462 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 130 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 579 743 $ Poids 78 % |
| 11 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 635 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 177 235 $ Poids 77 % |
| 12 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 148 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +37 412 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 569 169 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.