6088 Rue GUERIN · Terrebonne
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 100,3 m² · constr. 1994 · terrain 443,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 397 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886914963100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
64008886914963100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 269 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 469 628 $ Poids 96 % |
| 2 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 244 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 546 916 $ Poids 94 % |
| 3 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 339 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 410 506 $ Poids 92 % |
| 4 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 442 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 555 993 $ Poids 91 % |
| 5 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 121 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 550 084 $ Poids 88 % |
| 6 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 395 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 532 636 $ Poids 86 % |
| 7 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 564 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 363 244 $ Poids 86 % |
| 8 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 469 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 484 606 $ Poids 84 % |
| 9 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 612 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 549 077 $ Poids 83 % |
| 10 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 220 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 618 375 $ Poids 83 % |
| 11 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 626 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 299 341 $ Poids 83 % |
| 12 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 276 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 987 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 542 984 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.