2348 Rue CERFEUIL · Terrebonne
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 83,4 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 347 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886915268800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
64008886915268800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 233 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 494 013 $ Poids 97 % |
| 2 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 241 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 363 163 $ Poids 96 % |
| 3 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 404 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 539 132 $ Poids 91 % |
| 4 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 447 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge −38 090 $ | 549 446 $ Poids 89 % |
| 5 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 263 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge −14 642 $ | 224 663 $ Poids 89 % |
| 6 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 0 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 044 $ Poids 88 % |
| 7 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 494 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +4 416 $ | 84 634 $ Poids 85 % |
| 8 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 520 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 498 990 $ Poids 83 % |
| 9 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 436 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 801 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 487 846 $ Poids 80 % |
| 10 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 617 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 397 889 $ Poids 79 % |
| 11 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 342 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −26 039 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 557 417 $ Poids 79 % |
| 12 | 6232, rue Guerin, Terrebonne 2025-08-14 · 115 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 459 387 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.