2285 Rue CERFEUIL · Terrebonne
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 87,1 m² · constr. 1991 · terrain 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 356 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886915491000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
64008886915491000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 191 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −15 862 $ | 228 510 $ Poids 96 % |
| 2 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 210 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 502 368 $ Poids 95 % |
| 3 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 240 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 369 177 $ Poids 94 % |
| 4 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 324 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 548 757 $ Poids 93 % |
| 5 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 367 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge −41 020 $ | 559 255 $ Poids 92 % |
| 6 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 364 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 496 071 $ Poids 90 % |
| 7 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 272 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 566 485 $ Poids 90 % |
| 8 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 495 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 507 763 $ Poids 89 % |
| 9 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 80 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge −2 622 $ | 580 056 $ Poids 85 % |
| 10 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 577 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +20 955 $ | 403 958 $ Poids 85 % |
| 11 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 70 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −18 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 475 $ Poids 84 % |
| 12 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 530 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 518 074 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.