2365 Rue CERFEUIL · Terrebonne
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 6 657 $/m² · 74 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 362 800 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886915738400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
64008886915738400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 276 m · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 445 540 $ Poids 85 % |
| 2 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 186 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 704 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 466 601 $ Poids 75 % |
| 3 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 282 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 724 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 343 439 $ Poids 74 % |
| 4 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 541 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +4 416 $ | 80 374 $ Poids 72 % |
| 5 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 47 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie −29 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 486 $ Poids 68 % |
| 6 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 383 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 507 376 $ Poids 64 % |
| 7 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 430 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −38 217 $ · Ajust. âge −38 090 $ | 517 082 $ Poids 63 % |
| 8 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 744 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 153 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 376 986 $ Poids 63 % |
| 9 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 840 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 458 049 $ Poids 63 % |
| 10 | 2460, rue Karine, Terrebonne 2025-06-09 · 385 m · Vendu 239 900 $ (3 084 $/m²) 77,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge +19 192 $ | 273 043 $ Poids 62 % |
| 11 | 2652, rue Du Cédrat, Terrebonne 2025-08-22 · 301 m · Vendu 116 593 $ (1 420 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 628 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +1 166 $ | 121 635 $ Poids 61 % |
| 12 | 2340, rue des Canaris, Terrebonne 2025-07-31 · 264 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 408 254 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.