2381 Rue CERFEUIL · Terrebonne
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 99,1 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 382 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886915789800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
64008886915789800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 107 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 462 261 $ Poids 99 % |
| 2 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 272 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 538 486 $ Poids 94 % |
| 3 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 434 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 403 681 $ Poids 90 % |
| 4 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 149 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 542 069 $ Poids 90 % |
| 5 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 519 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 541 053 $ Poids 87 % |
| 6 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 547 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 294 919 $ Poids 85 % |
| 7 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 609 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 546 717 $ Poids 84 % |
| 8 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 591 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 357 701 $ Poids 84 % |
| 9 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 554 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 523 771 $ Poids 83 % |
| 10 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 364 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +25 063 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 608 519 $ Poids 82 % |
| 11 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 414 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 534 098 $ Poids 81 % |
| 12 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 283 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge −14 642 $ | 246 164 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.