2348 Rue CANNEBERGES · Terrebonne
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 146,3 m² · constr. 1996 · terrain 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 456 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886915975900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
64008886915975900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 0 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 97 % |
| 2 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 509 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 564 286 $ Poids 88 % |
| 3 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 807 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 531 325 $ Poids 74 % |
| 4 | 2685, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-10 · 332 m · Vendu 610 000 $ (4 305 $/m²) 141,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 704 086 $ Poids 58 % |
| 5 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 711 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 578 019 $ Poids 57 % |
| 6 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge +7 670 $ | 220 115 $ Poids 57 % |
| 7 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 308 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +30 399 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 337 167 $ Poids 55 % |
| 8 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 239 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge −5 337 $ | 249 401 $ Poids 53 % |
| 9 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 751 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 394 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 530 199 $ Poids 51 % |
| 10 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 174 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 562 199 $ Poids 50 % |
| 11 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 920 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −24 139 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 680 944 $ Poids 48 % |
| 12 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 748 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +34 267 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 505 288 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.