2429 Rue CIGALE · Terrebonne
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 87,5 m² · constr. 1991 · terrain 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 350 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886916217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
64008886916217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 265 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 503 535 $ Poids 93 % |
| 2 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 345 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −15 862 $ | 229 058 $ Poids 93 % |
| 3 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 285 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 370 017 $ Poids 92 % |
| 4 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 483 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 550 109 $ Poids 88 % |
| 5 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 424 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 567 787 $ Poids 86 % |
| 6 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 528 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge −41 020 $ | 560 632 $ Poids 86 % |
| 7 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 506 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 497 249 $ Poids 86 % |
| 8 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 573 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 509 008 $ Poids 86 % |
| 9 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 84 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge −2 622 $ | 581 314 $ Poids 85 % |
| 10 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 193 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 513 $ Poids 84 % |
| 11 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 649 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +20 955 $ | 404 820 $ Poids 82 % |
| 12 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 282 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 493 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 504 664 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.